Mais movimento
O Catuaí Shopping será sede da sexta edição da Feira de Imóveis de Londrina, que acontece de 13 a 15 de maio no Centro de Eventos. Pelo menos 10 mil imóveis novos e usados serão colocados à venda por mais de 40 empresas - entre construtoras, imobiliárias e agências bancárias. Os organizadores esperam que cerca de 15 mil pessoas visitem o local em busca do imóvel dos sonhos.
Já os negócios desta edição devem ultrapassar a casa dos R$ 100 milhões. No ano passado, foram movimentados aproximadamente R$ 75 milhões durante os três dias de evento.
"Temos uma expectativa de que os negócios cheguem a R$ 150 milhões durante a feira, o dobro do ano passado", estima Marco Bacarin, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina e Região (Sincil-Londrina), umas das entidades organizadoras da feira. Segundo ele, o mercado está bastante aquecido o que deve favorecer a comercialização de imóveis.
Setor em expansão
Para 2011, em todo o País a previsão da construção civil é crescer perto de 7%. "Isso deve se estender até 2022, principalmente por conta do crescimento demográfico e econômico", analisa Guariente, destacando que a estabilização do setor está um pouco distante e deve acontecer quando o setor estiver movimentando perto de R$ 700 bilhões ao ano. Para se ter uma ideia, acrescenta ele, a Caixa Econômica, que é um dos principais agentes financeiros do setor, financiou cerca de R$ 75 bilhões no País em 2010.
A Caixa, por sua vez, parceira da Feira de Imóveis, prevê um crescimento de pelo menos 10% nos atendimentos durante o evento. No ano passado, foram realizados 1,8 mil atendimentos.
O setor da construção, aponta ele, é um dos que mais contribui para o crescimento e desenvolvimento de uma cidade e o de Londrina é bastante forte. No ano passado, a Caixa movimentou em Londrina e região cerca de R$ 940 milhões, totalizando 12 mil imóveis negociados. Este ano, a previsão é ultrapassar R$ 1 bilhão
O Banco do Brasil e o Bradesco também participarão do evento, oferecendo financiamentos.
Imóveis usados
Ao procurar um imóvel usado, é comum ter aquelas famosas dúvidas: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? Para não ficar perdido, é preciso estar atento a fatores capazes de influenciar a avaliação da casa. Com a Feira de Imóveis prestes a começar, listamos algumas dicas de especialistas para você não errar na hora de adquirir um imóvel usado.
1 - Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar.
2 - Avalie a construção do prédio, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns.
3 - Tenha atenção quanto à saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo.
4 - Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica.
5 - Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas.
7 - Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.
8 - Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam.
9 - Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.
A Feira de Imóveis de Londrina é organizada pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina e Região (Sincil-Londrina), Sindicato da Indústria da Construção Civil- Regional Norte (Sinduscon-Norte), Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), Sindicato da Habitação e Condomínio (Secovi-Londrina) e Tasa Eventos.
Serviço:
Feira de Imóveis de Londrina
Dias 13, 14 e 15 de maio, no Centro de Eventos do Catuaí Shopping
Horário: das 10h às 22 h (sexta e sábado) e das 10h às 20 h (no domingo)
Entrada gratuita