Crise
Teve início hoje (23) e segue até domingo (25) a 12ª Feira de Imóveis de Londrina/Feirão da Caixa, no Centro de Eventos do Catuaí Shopping. Os organizadores projetam um incremento de 10% no volume de negociações em relação a 2016, quando foram movimentados R$ 19,7 milhões. Este ano a feira reúne empreendimentos de cerca de 50 empresas - entre imobiliárias, construtoras, incorporadoras e agente financeiro – e oferta em torno de 4 mil imóveis para os mais variados perfis de clientes.
A abertura oficial contou com a presença do superintendente regional da Caixa, Wlademir Roberto dos Santos; de Sérgio Takao Sato, da Tasa Eventos; do vice-presidente do Secovi Regional Norte, Nestor Correia; do presidente da Cohab, Marcelo Cortez, representando o prefeito municipal Marcelo Belinati; de Marcos Moura, do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-PR); de Vânia Almeida, coordenadora de marketing do Shopping Catuaí e do vereador Ailton da Silva Nantes.
O superintendente regional da Caixa, Wlademir Roberto dos Santos, conta que no primeiro semestre deste ano houve um acréscimo de 10% no volume de financiamentos contratados na nossa região, o que traz otimismo para o resultado da feira. "Este é um indicativo de que possamos ter um aumento até maior na feira. Esperamos fechar entre R$ 22 milhões e R$ 23 milhões negociados", estima. A Caixa é a principal financiadora imobiliária do País, com 67,4% de market share, e está presente na feira com todo o aparato para simulação e fechamento de novos contratos.
"É uma oportunidade para o público fazer a comparação e ver qual imóvel se ajusta melhor à sua capacidade de pagamento", destaca Santos. De acordo com ele, as feiras de imóveis já realizadas em capitais e outros municípios do País neste ano mostram um reaquecimento da economia e servem de termômetro também para o mercado local.
Sérgio Takao, da Tasa Eventos, considera que a feira já esteja consolidada na região, servindo como espaço de comercialização e contato das imobiliárias e construtoras com os clientes. Segundo ele, a expectativa é que negócios continuem a ser fechados por até 60 dias após o evento.
"A feira é uma ótima oportunidade para realizar ótimos negócios", ressalta, lembrando que a aquisição do imóvel próprio continua sendo um grande sonho das pessoas. "Em cada cidade temos em torno de 1% a 1,5% de pessoas buscando imóveis para comprar ou investir", acrescenta, destacando que, em Londrina, trata-se de um universo de 6 mil a 9 mil pessoas, considerando-se a população local.
Nestor Correia, do Secovi, classifica a feira como uma forma de a entidade se conectar com a sociedade atual e de superar as circunstâncias difíceis da economia. "Estamos num mercado concorrido, a sociedade é altamente conectada e nós temos que estar preparados para dar vazão a essas necessidades", expõe.
O presidente da Cohab, Marcelo Cortez, destaca a tradição da Caixa em financiamento imobiliário e a forte parceria da instituição com a prefeitura, na busca por minimizar o déficit habitacional na cidade. Segundo ele, existem hoje 67 mil pessoas inscritas aguardando uma casa em Londrina e a feira é uma ótima forma de aproximar as pessoas do agente financeiro. "Por mais que tenha crise, as famílias crescem e o seio e o berço delas é o lar. Essa parceria que a Caixa tem também com a Cohab permite que a gente atenda o munícipe de Londrina".
Projeções positivas
Focada no segmento Minha Casa Minha Vida, a MRV Engenharia projeta crescimento nas negociações este ano devido aos grandes lançamentos expostos na feira e à ampliação da faixa de atendimento do programa governamental. A construtora conta com imóveis próprios para todas as faixas de renda e oferta mais de duas mil unidades habitacionais nas zonas Norte e Leste de Londrina.
"O maior é na zona Leste, o Acqua Ville, um bairro planejado com quase 6 mil unidades e área de lazer completa", destaca o gerente de vendas, Henrique Gomes. Durante a feira, estão sendo lançadas 1,2 mil destas unidades. Gomes destaca que o mercado imobiliário tem mostrado sinais de reação há alguns meses, o que deve refletir na movimentação da feira.
Além dos subsídios do programa Minha Casa Minha Vida, a MRV também está oferecendo bônus de R$ 5 mil aos clientes.
Para a gerente de marketing da Yticon, Maria Fernanda Beneli Vicente, a feira é uma grande oportunidade de prospectar clientes interessados em conhecer melhor os imóveis, posteriormente, na central de decorados da empresa. Dentre imóveis na planta e prontos para morar, a construtora oferta 11 empreendimentos na feira.
"A gente sabe que muita gente quer comprar e já morar, mas também tem muitos que preferem comprar na planta devido a forma facilitada de pagamento", ressalta, justificando a variedade apresentada. A Yticon conta com empreendimentos nas zonas Leste, Sul e Norte de Londrina, sendo este último voltado para Minha Casa Minha Vida. Maria Fernanda estima que 50% dos negócios viabilizados durante a feira sejam pelo programa federal.
Serviço:
Feira de Imóveis de Londrina
Dias 23, 24 e 25 de junho
-dia 24: das 10h às 21h
-dia 25: das 14h às 20h
Local: Centro de Eventos do Catuaí Shopping (acesso pela entrada principal do shopping)