Crise
O ritmo da construção está tão intenso que alguns produtos necessários para o setor estão em falta no mercado Um exemplo são as louças sanitárias. As construtoras chegam a esperar por sete meses para receber o material. A produção de cimento também enfrenta desafio semelhante ''Tem prédio pronto esperando as louças para finalizar'', conta o presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck.
O estudo do Sinduscom aponta ainda que o número de unidades de apartamento à venda em Curitiba cresceu 41% desde o ano passado. O setor acredita que a grande oferta não irá se manter por muito tempo, e o ritmo de crescimento irá cair em alguns anos Enquanto isso não ocorre, o preço final sobe bastante. Em novembro, o valor do metro quadrado da área privativa do apartamento residencial atingiu R$ 4702,79, enquanto que em casas o valor foi de R$ 2721,89. Em salas comerciais, o preço pula para R$ 5722,45.
De 2003 a 2010, a evolução do rendimento dos imóveis foi alta. Em Curitiba, apartamentos de um quarto valorizaram 219,47%, de dois quartos 166,12%, com três quartos 183,89% e quatro dormitórios 206,89. As salas comerciais atingiram valorização de 160,32%. Comparado com outras formas de investimento, a renda variável da Bovespa durante o mesmo período foi de 516,17, a renda fixa do CDI (Certificado de Depósito Bancário) foi de 168,79 e o custo CUB-PR (Custos Unitários Básicos de Construção) foi de 92,17%.
Construção civil emprega mais no Paraná
A oferta de empregos em obras no Paraná deve crescer mais que a média nacional atingindo 147,4 mil vagas formais e informais
Curitiba - O ritmo acelerado de venda de imóveis no Brasil deve continuar até 2015 É o que aponta pesquisa divulgada ontem pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Paraná (Sinduscon-PR).
Somente este ano, a projeção do setor é que a taxa de crescimento do PIB (produto interno bruto) da construção civil seja de 12%.
A Fundação Getúlio Vargas (FGV) acredita que a taxa será de 10% Em 2009, este número foi de -6,3%, por reflexo da crise internacional Mesmo durante o ano passado o setor não parou de trabalhar para dar conta das obras já iniciadas e comercializadas nos anos anteriores, quando também houve crescimento neste segmento.
A previsão é que 2010 contabilize aumento de 17% no número de empregos na construção civil no Brasil. O Paraná deve crescer mais que a média nacional, o equivalente a 19%, atingindo 147,4 mil empregos Em 2009 foram 124,1 mil trabalhadores no setor em todo o Estado.
A projeção inclui empregos formais e informais No País, a previsão do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) é que 10 milhões de pessoas estejam trabalhando no setor no ano que vem, o equivalente a 10% dos postos de trabalho.
O financiamento dos bancos para a aquisição da casa própria deve encerrar o ano com 52% de crescimento em relação ao ano anterior, segundo projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Dos R$ 76 bilhões em 2010, 19% são provenientes do FGTS e 57% dos investimentos da caderneta de poupança Até 2015, o crédito habitacional deve atingir os 11% do PIB. ''Depois disso o mercado vai continuar crescendo, mas em um ritmo menor, conforme percebemos em outros países, como Chile e Espanha'', diz o presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck.
Em estudo realizado pelo sindicato em Curitiba, percebe-se que os compradores dão preferência por residências menores. Se em 2004 as casa possuíam, em média, 187 metros quadrados, hoje elas são de aproximadamente 114 metros quadrados ''As unidades estão diminuindo de tamanho.
Temos compradores na casa dos 30 anos ou menos, que estão saindo mais cedo da casa dos pais'', afirma Franck. Há aproximadamente cinco anos praticamente não existiam opções de apartamentos com dois quartos.
Hoje eles são os mais construídos Além disso, a diminuição do tamanho médio das construções é reflexo do projeto Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, de moradias financiadas para famílias de baixa renda.
Pesquisa aborda intenção de compra de imóveis
O Sinduscon-PR fez um estudo para analisar a intenção de compra de imóveis em Curitiba pelos próximos três anos. Foram 302 entrevistas com famílias de renda mensal superior a R$ 2,5 mil. O erro percentual é de cinco pontos para mais ou menos. Dos entrevistados, 15,23% pretendem adquirir um imóvel até o ano de 2013. Destes, 28,26% optaram por um apartamento, 56,52% uma casa e 15,22% preferem um sobrado. A maior parte deles, 86,96%, fará a aquisição para uso próprio, 8,7% para locação e 4,35% para revender.
O estudo ainda abordou a faixa de preço dos imóveis que as famílias pesquisadas pretendem comprar. Residências de até R$ 150 mil serão escolhidas por 56,52% dos entrevistados. A abordagem também levantou que, pelos próximos três anos, Curitiba terá potencial para vender aproximadamente 45 mil imóveis Segundo o presidente do Sinduscon-PR, quase toda a compra começa com pesquisas feitas em anúncios no jornal.
Em seguida, o interessado pesquisa na internet e nos plantões de venda. ''O bom momento das vendas em Curitiba reflete também o que ocorre no interior do Estado'', afirma Franck.