Crise
O crescimento vertical dos municípios paranaenses coloca o elevador no posto de um dos equipamentos mais utilizados e que demanda manutenção periódica. Por se tratar de um dos equipamentos mais valiosos de um condomínio, sua conservação de maneira adequada preserva o patrimônio e garante a segurança dos usuários. Portanto, é fundamental que a manutenção seja constante e realizada por profissionais especializados.
Segundo o Departamento de Fiscalização (DEFIS) do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná (CREA-PR), prevenção é a palavra-chave para manutenção de elevadores. As inspeções mensais permitem aos técnicos acompanharem o desgaste de diversos componentes elétricos e mecânicos, fazendo com que estes sejam substituídos antes que falhem. "Vale lembrar que componentes defeituosos geram pequenos ‘maus funcionamentos’, como ruídos e trancos, que devem ser interpretados como indícios de falhas maiores. Daí a importância da especialização da empresa que esteja executando a manutenção e seu conhecimento sobre o equipamento para a prevenção de defeitos que possam causar acidentes", explica o facilitador do DEFIS, engenheiro civil Maurício Bassani.
É importante destacar que a contratação de empresas clandestinas na área de elevadores é um risco, pois além de não apresentarem habilitação legal, garantias quanto às normas de segurança e colocar em risco a vida do cidadão, também praticam concorrência desleal no mercado.
A gerente do DEFIS, Vanessa Moura, ressalta que "nos casos onde fique constatada negligência ou imprudência na manutenção desse equipamento, que gerem acidentes ou danos, o síndico do edifício pode ser responsabilizado". Portanto, a manutenção preventiva sistemática é a melhor recomendação quando se busca evitar e minimizar a ocorrência de falhas.
Há diversas normas da ABNT e resoluções do CONFEA que regulamentam as atividades de manutenção de elevadores. "Dentre elas é importante destacar a que exige das empresas prestadoras dos serviços de manutenção o registro no CREA, recolhimento da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e a apresentação de um engenheiro responsável pelos trabalhos executados", aconselha Bassani. "A fiscalização de elevadores está inserida na rotina de fiscalização de empreendimentos em funcionamento (FEF) que os agentes de fiscalização do CREA-PR realizam rotineiramente, principalmente em condomínios residenciais e edifícios comerciais", acrescenta.
Em 2014 o CREA-PR já realizou 1.371 fiscalizações para apurar a responsabilidade técnica nos serviços de instalação e manutenção de elevadores no Paraná. "A população e os síndicos podem e devem contribuir com a fiscalização do Conselho neste sentido. Sempre que constatada alguma empresa ou profissional atuando irregularmente, basta cadastrar uma denúncia no site do CREA-PR, para que possamos averiguar a situação", informa Vanessa.